これまでも、パルコホームでは主に子育て世代のご家族を中心に「家族が幸せになれる家」をご提案してきました。
これまでに住宅販売を通じて培ってきたノウハウをこれからは少し視野を広げ、「住む」＆「貸す」という建てて、そして運用するという形に変えてお客様にご提案していこうと考えております。
「資産運用」の形はそれぞれ状況により様々です。
パルコホームでは、今後多様化していく「土地活用」にこれまでのノウハウと多彩なプランで確実な運用スタイルをご提案し、お客様の「負産」を「資産」へと変えるお手伝いをしてまいります。
「土地は資産」という考えはもはや過去の話です。都心部の地価は下げ止まったものの、いぜん地方の地価は下落しています。さらにサブプライム問題以降の不動産融資は冷え込み、不動産市場は急速に悪化しています。
しかしながら、相変わらず固定資産税や相続税などの固定経費は高いままです。これからの資産運用は戦略的な経営判断が必要不可欠です。
土地を持っているだけではただの「負産」だと言われるように、これからは戦略的な土地活用・資産運用が求められます。
特に休遊土地を放置したままでは土地評価における相続財産の軽減措置がまったく使用できません。
更地の場合、安定した収入が得られない上に「値引ゼロ」の相続税を支払い続けることになるのです。
こんな方にオススメです
両親が高齢になり、相続を考えなければならないが、空き地のままだと相続税が高いので、何.か良い運用方法がないかとお考えの方
空き地はあるが、年金生活になっても固定資産税などの維持費が支払えるか心配な方
賃貸駐車場を経営しているが、より有効な土地活用はないか？とお考えの方
賃貸オーナーに関心はあるが、入居者とのトラブルが心配という方
ポイント１ 活用法
「何かを建てる」ことだけが活用法ではありません。
資産の中でも、土地活用をお考えの方が所有されている土地には、固有の特徴がそれぞれあります。
資産状況・活用する土地の今後は・・・・など、それぞれの個別事情に応じて選択肢が違います。
ポイント２ 節税対策
目先だけの節税対策は良くありません。
無理をして賃貸住宅を建てるだけではなく、「対節税効果」・「資金分割」等の将来設計を考え、多角的な経営判断をすることが大切です。
ポイント３ 資産
個々の土地だけを見て判断してはいけません。
一番安心で確かな方法を見出すために資産全体のバランスから様々なことを想定した上で活用方法を導きだします。
ポイント４ 専門家
デメリットがあっても、有効活用はできます。
様々な資産運用に関するコンサルティングの経験を通して積み重ねてきた豊富なノウハウ、専門家ならではのアドバイスをぜひご活用ください。
１人では見出せない可能性がきっと見つかります。
豊富な経営戦略と一括生産システム
経験に裏づけされた知識とノウハウ。
パルコホームは建設業に専業しながらも、発足以来30年にも渡り、土地や建物の経営面にも目を向けてきました。その間に私たちは土地の有効活用や資産運用に関する知識とノウハウを蓄え、現在では土地探しから建築、運用サポートまで一貫して行える業務体制を整えています。
岩手県の土地のことならお任せください
豊富な経験と知識をもったアドバイザー
毎月開催されるパルコホームの見学会場などに、相談コーナーを設置しています。是非、直接お話しをお聞かせください。
資産の活用方法をお探しの方に役立つ情報をご用意してお待ちしております。
相談コーナーや資産運用についての疑問・質問は下記までお問い合わせください。
パルコホーム資産運用室：高橋
TEL 019-645-0821 E-mail takahashi-k@nissei-h.co.jp
